Gorzowskie mieszkania niewiele tańsze

W bardzo wielu spośród największych polskich miast można zauważyć tendencję do spadku cen ofertowych mieszkań na rynku wtórnym. Zjawisko to dotyczy także Gorzowa Wielkopolskiego, choć trzeba przyznać, że przez ostatni rok ceny spadły tu nieznacznie - średnio tylko o 1%.

Jak wynika z raportu opublikowanego na portalu Domy.pl w październiku bieżącego roku, za mieszkanie w największych polskich miastach trzeba zapłacić średnio o 3,4% mniej niż rok temu. W przeprowadzonej analizie wzięto pod uwagę osiemnaście ośrodków, a wśród nich między innymi Katowice, gdzie ceny spadły aż o 6,1%, i Łódź, gdzie zanotowano spadek zaledwie o 0,9%. W porównaniu z powyższymi, najbardziej skrajnymi wynikami, widać wyraźnie, że obniżki cen w Gorzowie nie należą do zbyt znaczących.

Ile zatem trzeba mieć pieniędzy, żeby stać się właścicielem jednego z gorzowskich mieszkań? Średnia cena kawalerki wynosi tu 93,000 zł, przy czym na najtańsze lokale jednopokojowe wystarczy wydać mniej więcej 60,000-70,000 zł, licząc się zazwyczaj z dodatkowymi opłatami, związanymi z koniecznością przeprowadzenia remontu zakupionej nieruchomości. Za 61,000 zł można nabyć na przykład 23-metrową kawalerkę z lat 60. Na najbardziej komfortowe, często mające nie więcej niż kilkanaście lat kawalerki trzeba przeznaczyć około 120,000-140,000 zł.

W przypadku osób samotnych kawalerka jest niezłym rozwiązaniem, jednak dla rodziny z pewnością lepszym wyjściem będzie nabycie jednego z mieszkań wielopokojowych. Średnio 135,000 zł powinno spokojnie wystarczyć na M3, czyli lokum składające się z dwóch pokojów. Jeśli zależy nam na dwupokojowym mieszkaniu w bardzo niskiej cenie, możemy zdecydować się na jeden z obiektów o powierzchni około 30-40 m2 za mniej więcej 80,000-90,000 zł. Na większe, mające około 50-70 m2, a także charakteryzujące się wysokim standardem M3 należy przeznaczyć mniej więcej 200,000-250,000 zł. Przykładowo za eleganckie w pełni wyposażone 64-metrowe dwupokojowe lokum z 2011 roku właściciel wymaga 230,000 zł.

Za lokal trzypokojowy zapłacimy średnio 187,000 zł, przy czym ceny mieszczą się w granicach od około 110,000-120,000 zł do 300,000-350,000 zł. Wśród mieszkań za więcej niż 300,000 zł można znaleźć obiekty o oryginalnych projektach architektonicznych i pieczołowicie dobranym wyposażeniu. Z kolei na mieszkanie czteropokojowe wydamy średnio 241,000 zł (rozpiętość cenowa od 150,000-170,000 zł za najtańsze lokale do 350,000-400,000 zł za luksusowe nieruchomości). Trzeba podkreślić, że podane kwoty dotyczą cen ofertowych na rynku wtórnym, a w wyniku negocjacji między sprzedawcami a kupującymi dość często bywają obniżane.