Rusza projekt Galerii Piast - serce dzielnicy Górczyn

Rusza projekt Galerii Piast - serce dzielnicy Górczyn

Rodzinna, osiedlowa i ekologiczna - taki charakter będzie miała Galeria Piast w Gorzowie Wielkopolskim, która powstaje w centrum Górczyna, największej dzielnicy mieszkaniowej w mieście. Dzięki współpracy firmy Elektra Plus, dewelopera galerii i władz miasta powstanie cały kompleks rekreacyjno-handlowy z ok. 70 lokalami handlowymi i usługowymi, kawiarniami i restauracjami, fitnessem i spa, placami zabaw dla dzieci, boiskami sportowymi oraz nowymi drogami i parkingami. Planowany termin otwarcia galerii to wiosna 2012 r.

- Nasza inwestycja w Galerię Piast jest odpowiedzią na potrzeby mieszkańców największej dzielnicy w Gorzowie - mówi Marek Bobowski, wiceprezes Zarządu firmy Elektra Plus, inwestora. - Z przeprowadzonego przez nas sondażu wynika, iż centrum będzie naturalnym uzupełnieniem dzielnicy Górczyn w zakresie kompleksowej oferty handlu, rozrywki i usług. Równocześnie z naszą galerią powstaje kompleks boisk, które realizuje lokalna spółdzielnia mieszkaniowa. Powstanie w ten sposób prawdziwe serce dzielnicy.
W 4-kondygnacyjnym budynku na 10,5 tys. mkw. powierzchni najmu znajdzie się ponad 70 sklepów, lokali usługowych i gastronomicznych. Obecnie podpisane są listy intencyjne i finalizowane negocjacje najmu z wieloma znanymi w Polsce markami, w tym także takimi, które dzięki obecności w Galerii Piast zadebiutują w Gorzowie. Będą to m.in.: supermarket spożywczy (1200 mkw.) o przyjaznym formacie z szerokim asortymentem świeżych produktów - odpowiedni na potrzeby codziennych zakupów, duży sklep z elektroniką czy salon obuwniczy. Ponieważ w okolicznych osiedlach mieszka dużo młodych rodzin, inwestor położył szczególny nacisk na ofertę dla dzieci, wśród której znajdzie się dziecięcy sklep wielobranżowy czy salony z dziecięcymi akcesoriami i odzieżą. Oprócz tego galeria zaoferuje szeroką paletę usług pierwszej potrzeby: pralnię, punkt poprawek krawieckich, usługi szewskie, dorabianie kluczy itp.

Galeria pierwszego wyboru dla 25 tys. mieszkańców 40-tys. Górczyn to największa dzielnica mieszkaniowa Gorzowa, a Galeria Piast będzie położona w samym jej środku. Dotychczas znajdowały się tu jedynie hipermarkety starszej generacji, natomiast cały nowoczesny handel w mieście był zlokalizowany w takiej odległości, która wymagała od mieszkańców dzielnicy korzystania z samochodu albo komunikacji miejskiej. Galeria Piast będzie pierwszą nowoczesną powierzchnią handlowo-usługową w tym rejonie, dlatego ma szansę stać się galerią pierwszego wyboru dla całego Górczyna. Aż 25 tys. mieszkańców będzie mogło dotrzeć do niej spacerem zaledwie w 10 minut, w zasięgu 5-minutowej jazdy samochodem mieszka 53 tys. osób, a prawie 100 tys. może dostać się tu samochodem w 10 min.
Dodatkowo galeria będzie znakomicie skomunikowana. - Na własny koszt budujemy pół kilometra ulicy Okulickiego, która połączy osiedle z ulicą Kombatantów, a także, w porozumieniu ze spółdzielnią, ogólnodostępny parking - mówi Marek Bobowski. - W ten sposób kreujemy układ komunikacyjny nie tylko dla naszej inwestycji, ale dla całej dzielnicy. Przy galerii znajdą się także przystanki autobusowe.

Zielony dach: food court, fitness i rekreacja
W projekcie galerii zastosowano wiele nowoczesnych rozwiązań architektonicznych. Jednym z wyróżników centrum będzie funkcjonalnie wykorzystany zielony dach. Będzie on spełniał jednocześnie cztery funkcje: ekologiczną, estetyczną, funkcjonalną i ekonomiczną. Ze względu na szczególną atrakcyjność takiego rozwiązania architekci przewidzieli jego komplementarne wykorzystanie dla usług gastronomicznych i rekreacyjnych. Galeria Piast będzie także miejscem spędzania wolnego czasu i rozrywek rodzinnych, dlatego na dachu znajdzie się 1000 mkw. przestrzeni dla klubu fitness i spa, ogródek zabaw dla dzieci oraz dziedziniec restauracyjny. Kawiarnie i restauracje znajdą się też na każdym piętrze centrum. Całość dopełnią elementy małej architektury, umilające spędzanie czasu, np. akwaria.
Inwestycja Elektry Plus jest naturalnym dopełnieniem budowanego równocześnie i po sąsiedzku przez Spółdzielnię Górczyn kompleksu sportowo-rekreacyjnego. Znajdą się w nim boiska do rożnych dyscyplin, korty tenisowe, deptaki i miejsca rekreacyjne. Całość będzie otoczona realizowanymi przez inwestora galerii terenami zielonymi, deptakami i ścieżkami rowerowymi. W ten sposób na miejscu dotychczasowego nieużytku powstanie nowe centrum dzielnicy, na które mieszkańcy czekali od dawna. W tę dodatkową infrastrukturę dla miasta Elektra Plus zainwestuje kilka milionów złotych.

Proekologiczne rozwiązania
W obiekcie zastosowanych będzie wiele rozwiązań przyjaznych środowisku. Technologia zielonego dachu, dzięki naturalnej roślinności, która jest powierzchnią biologicznie czynną, zmniejszy straty ciepła oraz redukuje zrzut wody do kanalizacji miejskiej. Oryginalnym rozwiązaniem są planowane kolektory słoneczne na dachu czy system sterowania oświetleniem, co także daje dużą oszczędność energii. Do oszczędności przyczynią się także pompy cieplne, które będą przechwytywać energię własną budynku i wykorzystywać ją w obiegu zamkniętym bez emisji na zewnątrz. To ostatnie urządzenie zmniejsza zużycie prądu nawet o 50% w porównaniu z innymi systemami ogrzewania i klimatyzacji. Jeszcze inne przykłady proekologicznych rozwiązań to oszczędzające wodę bezwodne pisuary - urimaty, naturalna wentylacja parkingu podziemnego (dzięki jego zlokalizowaniu na tym samym poziomie, co parkingu zewnętrznego) czy segregacja odpadów.
Zaprojektowanie budynku z użyciem nowoczesnych technologii ma aspekt nie tylko ekologiczny, ale także ekonomiczny - zasadniczo obniża koszty utrzymania nieruchomości, co przekłada się na niższe czynsze dla najemców.

Wygodne centrum z myślą o mieszkańcach
W centrum znajdą się też wszystkie elementy, jakie są potrzebne do wygodnego robienia zakupów i spędzania czasu z rodziną: bezprogowe wejścia - przyjazne dla rodzica z wózkiem i osób niepełnosprawnych, windy, ruchome chodniki, pokoje do przewijania dzieci, szerokie pasaże, miejsca odpoczynku, wreszcie wygodny parking, na którym zmieści się ponad 300 samochodów

Projekt architektoniczny przygotowało Studio Architektury Kontur z Piły, a za wynajem odpowiada firma King Sturge.

Informacje dodatkowe
Galeria Piast w liczbach
powierzchnia całkowita: 23 696 m2
powierzchnia handlowa: 10 500 m2
wartość inwestycji: ok. 60 mln zł
wartość inwestycji dodatkowych dla miasta: ok. 5 mln zł
liczba kondygnacji: 4
liczba najemców: 70
liczba miejsc parkingowych: 300
strefy zasięgu:
25 tys. mieszkańców w strefie 10-min. drogi pieszej
53 tys. mieszkańców w strefie 5-min. jazdy samochodem
100 tys. mieszkańców w strefie 10-min. jazdy samochodem
178 tys. mieszkańców w strefie 30-min. jazdy samochodem
planowany termin otwarcia: wiosna 2012 r.

Inwestor
Elektra Plus Sp. z o.o. posiada 30 lat doświadczenia w branży budowlanej, deweloperskiej i energetycznej na rynku europejskim, głównie w Niemczech oraz w krajach bliskiego wschodu, na polskim rynku działa od 15 lat. Realizuje własne projekty oraz świadczy usługi dla innych inwestorów krajowych i zagranicznych, głównie doradztwo w zakresie inwestycji, zarządzania projektem inwestycyjnym i budową obiektów. Firma realizowała m.in. Galerię Kasztanowa w Pile, za którą otrzymała nagrodę Shopping Center Forum & Awards 2009 dla najlepszego centrum w kategorii ''Małe Centrum Handlowe Roku''.
Architekt
Studio Architektury KONTUR z Piły działa na rynku od 20 lat i specjalizuje się w projektowaniu architektonicznym i konstrukcyjnym. W tym czasie zaprojektowało setki tysięcy metrów kwadratowych obiektów, w tym wyróżnionych prestiżowymi nagrodami. Biuro zatrudnia własnych architektów. Wśród obiektów komercyjnych zaprojektowanych przez Kontur są m.in. Galeria Kasztanowa w Pile, pasaż handlowy przy ul. Wojska Polskiego w Pile, dom handlowy w Choszcznie oraz liczne sklepy sieciowe: Netto, Kaufland, Lidl.
Agent komercjalizujący
King Sturge - firma jest obecna na polskim rynku od 2000 r., obecnie komercjalizuje ponad 20 projektów o łącznej powierzchni ponad 300 tys. mkw., w miastach rożnej wielkości, w tym m.in.: Europa Centralna w Gliwicach, Makrum w Bydgoszczy, Galeria Stalowa w Stalowej Woli, Blue City w Warszawie, Przymorze w Gdańsku, Mazovia w Płocku, Jeziorak w Iławie czy Słoneczna Szczecinie.

zródło: